Земельные
участки
Log in
Инвестиционный проект Cпортивно-оздоровительного комплекса

Инвестиционный проект Cпортивно-оздоровительного комплекса

Спортивно-оздоровительный комплекс

 

Строительство спортивно-оздоровительного комплекса имеет огромную перспективу. От Москвы в Южном направлений горнолыжных центров нет. Популярные горнолыжные комплексы в Подмосковье: Яхрома, Волен, Сорочаны, расположены в северном направлении, по Дмитровскому шоссе в 60-70 км от Москвы.

В существующих центрах инфраструктура и предоставляемые услуги хорошего уровня но, их основными недостатками являются: высокая цена (сопоставимая с альпийскими курортами), большая загруженность (места заранее надо бронировать) и сложна транспортная доступность (Время на дорогу в выходные дни занимает около 3 часов).

Отсутствие подобных комплексов в других направлениях Подмосковья и недостатки функционирующих горнолыжных центров, создают, особую бизнес-привлекательность развития необходимых сервисов Спортивно-оздоровительного комплекса «Заречье Вилладж».

Спортивно-оздоровительный комплекс (СОК) «Заречье Вилладж» находится на территории Заокского района Тульской области в 90 км от МКАД (в 30 км от новых границ Москвы), 45-ти минутах езды по Симферопольскому шоссе, являющимся одним из самых пропуска- способным шоссе в Подмосковье.

Территориально комплекс расположен на уникальной природной местности, где сочетаются сосновые леса, равнины и холмы с экологически чистой окружающей средой, что по своим условиям ставит его наравне с альпийской природой Европы, поэтому жители нашего поселка называют его «ТУЛЬСКОЙ ШВЕЙЦАРИЕЙ». Площадь СОК составляет более 40 гектар и расположена между массивными сосновыми лесами ГосЛесФонда, посередине протекает речка Городенька, на котором устроен пруд с чистой проточной водой, площадью 7 га.

В 2009 г был составлен Бизнес план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка «ЗАРЕЧЬЕ» и Спортивно-оздоровительного комплекса». Основная часть бизнес-плана выполнена и профинансировано собственными силами, создана соответствующая инфраструктура и построены объекты.

Коттеджный поселок функционирует, продано 104 участка, построено 73 коттеджа. Проложены все коммуникации: электроснабжение, централизованное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, внутри обустроены поселковые дороги. Территория огорожена, охраняется, работает КПП.

Для создания спортивно-оздоровительного комплекса «Заречье Вилладж» в 2010 г построен и пушен в эксплуатацию пилотный вариант ГОРНОЛЫЖНОГО

ЦЕНТРА включающего в себя:

  • 4 склона (длиной 1000м , 600м, 350м и 320 м, с перепадом высот около 50 метров)
  • бугельный подъемник на 150 чел в час
  • спуск для сноутюбингов (надувных ватрушек) – одновременное нахождение 20 человек.
  • систему освещения склонов
  • пункт проката снаряжения: горнолыжного снаряжения (50 комплектов) и сноутьюбинга (40 штук)
  • кафе на 32 посадочных мест
  • гостиничный дом и баня на 10 мест
  • собственную систему генерации искусственного снега, Снежные пушки (2 шт.)
  • Сооружена мощная насосная станция. Имеется система оснежения, водопровод высокого давления(50бар), гидранты , электранты .
  • склоны формируются с помощью собственной снегоуплотнительной машины (ратрака Pistenpuller).
  • Совокупная выручка от горнолыжного центра в день в среднем составляет около:  20 - 30 тыс. руб.
  • Количество человек, воспользовавшихся услугами существующего комплекса в день, составляет: от 30 чел до 100 чел
  • Горнолыжный центр работает 24 часа на протяжении зимнего сезона 90 - 120 дней в год.
  • Возведено гидросооружение на речке Городенке, сделан пруд площадью 7га.
  • Построена конюшня на 8 голов.
  • Имеется парк проката квадроциклов - 4 шт.

Существующая инфраструктура:

Существующая инфраструктура включает в себя 9 человек обслуживающего персонала. Количество посещений и объем совокупной выручки от реализации всех видов услуг наглядно показывает востребованность в услугах спортивно-оздоровительного комплекса, что позволяет рассматривать вопрос о переходе от пилотного проекта к полнофункциональному.

С этой целью по нашему заказу специализированная организация ЗАО «Ски-Эксперт» подготовила мастер план развития комплекса, который предусматривает:

  • Увеличение количества горнолыжных трасс до 10 ( предполагается засыпать и поднять горку на 17 м.)
  • Перепад высот довести до 70 м. При этом общая протяженность трасс должна составить более 5000 м.
  • Создать соответствующую всесезонную инфраструктуру для предоставления комплекса услуг посетителям и отдыхающим.

Параметры склонов указаны в таблице:

№ п/п № трасс Длина трассы  в плане (м) Ширина трассы (м), средняя Перепад высот (м) Средний уклон, (градус) Площадь склонов (м2) Категория сложности (условно) Примечания
1  Тр 1  397  39,4  65  9,3  15638  Синяя Площадь верхней площадки насыпной горы № 1-731 м2
2  Тр 2  1004  22,2  65  5,8  22318  Зеленая
3  Тр 3  334  34,8  58  9,9  11612  Синяя
4  Тр 4  977  26,3  65  10,9  24636  Синяя
5  Тр 5  1050  36,4  57  5,9  38198  Зеленая
6  Тр 6  378  17,3  58  8,9  6415  Синяя
7  Тр 7  312  23,9  44  8,0  7461  Зеленая
 Площадь
верхней  площадки насыпной горы № 2 - 408 м2
8  Тр 8  391  42,3  43  8,4  12296  Зеленая
9  Тр 9 Сноу-тюбординг  149  52,3  33  12,5  7789  Красная  
10  Тр 10 Учебный склон  65  27,6  9  7,9  1794  Зеленая  
Итого    5051        148157    1139 м2

Оценочная возможность одновременного приема посетителей достигнет 679 человек.

№ п/п Наименование показателей Количество,Человек единовременно до:
1. Совокупная максимальная численность катающихся в Горнолыжной зоне 679
  В том числе:  
1.1. Максимальная численность катающихся на Трассах № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 515
1.2. Максимальная численность катающихся  в зоне соубординга 51
1.3. Максимальная численность катающихся на катке 20
1.4. Максимальная численность катающихся на учебном склоне 20
1.5. Максимальная численность катающихся на тюбинге 20
1.6. Максимальная численность катающихся  в детском городке 10
2. Совокупная максимальная численность занятых другими видами активного отдыха (зима) 43
2.1. Максимальная численность катающихся на беговых лыжах 40
2.2. Максимальная численность пользующихся зорбом 1
2.3. Максимальная численность пользующихся вышкой для ледолазания/скалолазания (одновременно) 2
3. Максимальное число пользующихся услугами сети общественного питания 480
  В том числе:  
3.1. Фаст-фуд на первом этаже Сервисного центра 80
3.2. Ресторан на втором этаже Сервисного центра 80
3.3. Два бара-шатра 320
4. Сменная численность сотрудников комплекса для обслуживания горнолыжной части комплекса 77

Пропускная способность комплекса составит более 5000 чел в час.

№ п/п Название специальных зон Производительность чел./час *Количество посетителей единовременно, чел.
1 Горнолыжные трассы (№№ 1,2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и зона сноубординга) 4956 566
2 Учебный склон 160 20
3 Трасса тюбинга 160 20
4 Детский городок 10 10
5 Каток 20 20
6 Трассы беговых лыж 40 40
7 Вышка для ледолазания 5 2
8 Зорб 5 1
  Итого: 5356 679

Должны быть задействованы:

В итоге, в спортивно-оздоровительном комплексе должны быть задействованы

Следующие объекты:

  • 10 горнолыжных трасс с перепадом высот 70 м и длиной 5051 м
  • 5 подъемников опорно-бугельного типа 
  • Парк сноутюбингов (ватрушек)
  • Парк сноубордистов
  • Прокат снегоходов: трассы и спец.маршруты
  • Площадка для параплана
  • Гостиница
  • SPA – салон, и бассейн
  • Коттеджи для отдыхающих
  • Прокат квадрациклов: трассы и спец.маршруты
  • Прокат горных велосипедов: трассы и спец.маршруты
  • Конюшня, прогулочные маршруты, «Русская тройка»
  • Пруд с пляжем, рыбалка
  • Ресторан
  • Магазин
  • Мед.пункт
  • Детская площадка
  • Теннисный корт
  • Футбольное поле
  • Ледовый Каток
  • Волейбольная площадка
  • Пейнтбол – парк
  • Агротуризм –Русская усадьба.
  • Культурно – исторический ансамбль (на базе Археологических раскопов и кургана).

Контакты:

Руководитель проекта - Могилевский Лев Иосифович

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

тел. моб: 8 (915) 322-72-40

Администратор – Алексей

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

тел. раб: 8 (495) 92-49-001