Инвестиционный проект Cпортивно-оздоровительного комплекса
Строительство спортивно-оздоровительного комплекса имеет огромную перспективу. От Москвы в Южном направлений горнолыжных центров нет. Популярные горнолыжные комплексы в Подмосковье: Яхрома, Волен, Сорочаны, расположены в северном направлении, по Дмитровскому шоссе в 60-70 км от Москвы.
В существующих центрах инфраструктура и предоставляемые услуги хорошего уровня но, их основными недостатками являются: высокая цена (сопоставимая с альпийскими курортами), большая загруженность (места заранее надо бронировать) и сложна транспортная доступность (Время на дорогу в выходные дни занимает около 3 часов).
Отсутствие подобных комплексов в других направлениях Подмосковья и недостатки функционирующих горнолыжных центров, создают, особую бизнес-привлекательность развития необходимых сервисов Спортивно-оздоровительного комплекса «Заречье Вилладж».
Спортивно-оздоровительный комплекс (СОК) «Заречье Вилладж» находится на территории Заокского района Тульской области в 90 км от МКАД (в 30 км от новых границ Москвы), 45-ти минутах езды по Симферопольскому шоссе, являющимся одним из самых пропуска- способным шоссе в Подмосковье.
Территориально комплекс расположен на уникальной природной местности, где сочетаются сосновые леса, равнины и холмы с экологически чистой окружающей средой, что по своим условиям ставит его наравне с альпийской природой Европы, поэтому жители нашего поселка называют его «ТУЛЬСКОЙ ШВЕЙЦАРИЕЙ». Площадь СОК составляет более 40 гектар и расположена между массивными сосновыми лесами ГосЛесФонда, посередине протекает речка Городенька, на котором устроен пруд с чистой проточной водой, площадью 7 га.
В 2009 г был составлен Бизнес план инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка «ЗАРЕЧЬЕ» и Спортивно-оздоровительного комплекса». Основная часть бизнес-плана выполнена и профинансировано собственными силами, создана соответствующая инфраструктура и построены объекты.
Коттеджный поселок функционирует, продано 104 участка, построено 73 коттеджа. Проложены все коммуникации: электроснабжение, централизованное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, внутри обустроены поселковые дороги. Территория огорожена, охраняется, работает КПП.
Для создания спортивно-оздоровительного комплекса «Заречье Вилладж» в 2010 г построен и пушен в эксплуатацию пилотный вариант ГОРНОЛЫЖНОГО
ЦЕНТРА включающего в себя:
- 4 склона (длиной 1000м , 600м, 350м и 320 м, с перепадом высот около 50 метров)
- бугельный подъемник на 150 чел в час
- спуск для сноутюбингов (надувных ватрушек) – одновременное нахождение 20 человек.
- систему освещения склонов
- пункт проката снаряжения: горнолыжного снаряжения (50 комплектов) и сноутьюбинга (40 штук)
- кафе на 32 посадочных мест
- гостиничный дом и баня на 10 мест
- собственную систему генерации искусственного снега, Снежные пушки (2 шт.)
- Сооружена мощная насосная станция. Имеется система оснежения, водопровод высокого давления(50бар), гидранты , электранты .
- склоны формируются с помощью собственной снегоуплотнительной машины (ратрака Pistenpuller).
- Совокупная выручка от горнолыжного центра в день в среднем составляет около: 20 - 30 тыс. руб.
- Количество человек, воспользовавшихся услугами существующего комплекса в день, составляет: от 30 чел до 100 чел
- Горнолыжный центр работает 24 часа на протяжении зимнего сезона 90 - 120 дней в год.
- Возведено гидросооружение на речке Городенке, сделан пруд площадью 7га.
- Построена конюшня на 8 голов.
- Имеется парк проката квадроциклов - 4 шт.
Существующая инфраструктура:
Существующая инфраструктура включает в себя 9 человек обслуживающего персонала. Количество посещений и объем совокупной выручки от реализации всех видов услуг наглядно показывает востребованность в услугах спортивно-оздоровительного комплекса, что позволяет рассматривать вопрос о переходе от пилотного проекта к полнофункциональному.
С этой целью по нашему заказу специализированная организация ЗАО «Ски-Эксперт» подготовила мастер план развития комплекса, который предусматривает:
- Увеличение количества горнолыжных трасс до 10 ( предполагается засыпать и поднять горку на 17 м.)
- Перепад высот довести до 70 м. При этом общая протяженность трасс должна составить более 5000 м.
- Создать соответствующую всесезонную инфраструктуру для предоставления комплекса услуг посетителям и отдыхающим.
Параметры склонов указаны в таблице:
№ п/п | № трасс | Длина трассы в плане (м) | Ширина трассы (м), средняя | Перепад высот (м) | Средний уклон, (градус) | Площадь склонов (м2) | Категория сложности (условно) | Примечания | |
1 | Тр 1 | 397 | 39,4 | 65 | 9,3 | 15638 | Синяя | Площадь верхней площадки насыпной горы № 1-731 м2 | |
2 | Тр 2 | 1004 | 22,2 | 65 | 5,8 | 22318 | Зеленая | ||
3 | Тр 3 | 334 | 34,8 | 58 | 9,9 | 11612 | Синяя | ||
4 | Тр 4 | 977 | 26,3 | 65 | 10,9 | 24636 | Синяя | ||
5 | Тр 5 | 1050 | 36,4 | 57 | 5,9 | 38198 | Зеленая | ||
6 | Тр 6 | 378 | 17,3 | 58 | 8,9 | 6415 | Синяя | ||
7 | Тр 7 | 312 | 23,9 | 44 | 8,0 | 7461 | Зеленая |
|
|
8 | Тр 8 | 391 | 42,3 | 43 | 8,4 | 12296 | Зеленая | ||
9 | Тр 9 Сноу-тюбординг | 149 | 52,3 | 33 | 12,5 | 7789 | Красная | ||
10 | Тр 10 Учебный склон | 65 | 27,6 | 9 | 7,9 | 1794 | Зеленая | ||
Итого | 5051 | 148157 | 1139 м2 |
Оценочная возможность одновременного приема посетителей достигнет 679 человек.
№ п/п | Наименование показателей | Количество,Человек единовременно до: |
1. | Совокупная максимальная численность катающихся в Горнолыжной зоне | 679 |
В том числе: | ||
1.1. | Максимальная численность катающихся на Трассах № № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 | 515 |
1.2. | Максимальная численность катающихся в зоне соубординга | 51 |
1.3. | Максимальная численность катающихся на катке | 20 |
1.4. | Максимальная численность катающихся на учебном склоне | 20 |
1.5. | Максимальная численность катающихся на тюбинге | 20 |
1.6. | Максимальная численность катающихся в детском городке | 10 |
2. | Совокупная максимальная численность занятых другими видами активного отдыха (зима) | 43 |
2.1. | Максимальная численность катающихся на беговых лыжах | 40 |
2.2. | Максимальная численность пользующихся зорбом | 1 |
2.3. | Максимальная численность пользующихся вышкой для ледолазания/скалолазания (одновременно) | 2 |
3. | Максимальное число пользующихся услугами сети общественного питания | 480 |
В том числе: | ||
3.1. | Фаст-фуд на первом этаже Сервисного центра | 80 |
3.2. | Ресторан на втором этаже Сервисного центра | 80 |
3.3. | Два бара-шатра | 320 |
4. | Сменная численность сотрудников комплекса для обслуживания горнолыжной части комплекса | 77 |
Пропускная способность комплекса составит более 5000 чел в час.
№ п/п | Название специальных зон | Производительность чел./час | *Количество посетителей единовременно, чел. |
1 | Горнолыжные трассы (№№ 1,2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 и зона сноубординга) | 4956 | 566 |
2 | Учебный склон | 160 | 20 |
3 | Трасса тюбинга | 160 | 20 |
4 | Детский городок | 10 | 10 |
5 | Каток | 20 | 20 |
6 | Трассы беговых лыж | 40 | 40 |
7 | Вышка для ледолазания | 5 | 2 |
8 | Зорб | 5 | 1 |
Итого: | 5356 | 679 |
Должны быть задействованы:
В итоге, в спортивно-оздоровительном комплексе должны быть задействованы
Следующие объекты:
- 10 горнолыжных трасс с перепадом высот 70 м и длиной 5051 м
- 5 подъемников опорно-бугельного типа
- Парк сноутюбингов (ватрушек)
- Парк сноубордистов
- Прокат снегоходов: трассы и спец.маршруты
- Площадка для параплана
- Гостиница
- SPA – салон, и бассейн
- Коттеджи для отдыхающих
- Прокат квадрациклов: трассы и спец.маршруты
- Прокат горных велосипедов: трассы и спец.маршруты
- Конюшня, прогулочные маршруты, «Русская тройка»
- Пруд с пляжем, рыбалка
- Ресторан
- Магазин
- Мед.пункт
- Детская площадка
- Теннисный корт
- Футбольное поле
- Ледовый Каток
- Волейбольная площадка
- Пейнтбол – парк
- Агротуризм –Русская усадьба.
- Культурно – исторический ансамбль (на базе Археологических раскопов и кургана).
Контакты:
Руководитель проекта - Могилевский Лев Иосифович
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
тел. моб: 8 (915) 322-72-40
Администратор – Алексей
e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
тел. раб: 8 (495) 92-49-001