Земельные участки в Подмосковье.
Ккупить земельный участок под строительство дома.
Земельные участки в Подмосковье всегда были, есть и будут достаточно перспективным объектом для выгодного капиталовложения. Однако купить земельный участок под строительство дома или приобрести уже готовые дачные участки в Подмосковье сегодня не так просто.На начало 2013 года, как утверждают эксперты, площади, которые пригодны для строительства, впятнадцатикилометровой зоне от МКАД освоены на 80%, а удаленные от столицы на 15-50 км освоены наполовину. Из этого можно сделать вывод, что ликвидных объектов, а именно земельных участков, которые выставляются на продажу, становится с каждым днем все меньше и меньше.
Как известно, цены на загородную недвижимость Подмосковья и не только, значительно зависят от ее удаленности от города. Однако нельзя утверждать, что это единственный фактор, влияющий на ценообразование. На формирование цены влияет также наличие и состояние коммуникаций, состояние дорог и подъездных путей. Немаловажную роль играети расположение места относительно столицы. Так наиболее элитным считается земельный участок с домом на западе — Ново-Рижское, Можайское, Рублево-Успенское и Минское шоссе. На юге особым спросом пользуются Калужское, Киевское, а с недавнего времени и Симферопольское направления, Дмитровское – на севере, а Щелковское и Егорьевское шоссе – на востоке. На Рублево-Успенском, а также на всех западных направлениях (риэлторы называют эти места «Золотым квадратом»), находятся самые дорогие участки, стоимость которых в десятки раз выше, чем цена такой же земли в других районах Подмосковья. Например, недалеко отcанатория "Барвиха" стоимость одной соткиземли достигает 420 тысяч долларов, а сотка земли в поселках по Симферопольскому, Новорязанскому, Ярославскомушоссе стоит в среднем около десяти тысяч долларов. Причиной такой разницы в стоимости, конечно же, служит наличие или отсутствие развитой инфраструктуры и доступа к коммуникациям.
С 2012 до начала 2013 года большая часть оптимальных по цене и качеству участков первичного рынка сосредоточились на непопулярных ранее направлениях, таких как Ярославское, Новорязанское и Симферопольское. Особую популярность обрели участки, расположенные в коттеджных поселках, удаленных от МКАД до 100 км вдоль Симферопольского шоссе. Сегодня можно купить земельный участок под строительство дома недалеко от Щербинки, Чехова, Подольска и Серпухова по доступной цене и со всеми необходимыми атрибутами инфраструктуры и коммуникациями. Это направление может похвастаться многими культурными достопримечательностями, так как имеетсяи несколько музеев, и старинные усадьбы (в том числе музей-усадьба «Остафьево-Русский Прованс»), и спортивно- оздоровительные комплексы, а также дома отдыха, есть Приокско-Террасный биосферный заповедник и т. д.
Киевское направление также до недавнего времени не было особо популярным среди желающих купить земельный участок с домом, несмотря на живописную природу и чистейший воздух. Удаленность от столицы до 100 км способствует тому, что цены на участки в этой местности пока не очень высокие, но, возможно, через несколько лет ситуация значительно изменится.
Для тех, кто мечтает отдыхать в атмосфере старой России, подойдет загородный домик в Минском направлении. Но, несмотря на высокую стоимость, так как дачные поселки в данном направлении находятся довольно близко к столице, предложений о продаже не так и много, а те, что появляются, сразу раскупаются.
Перспективным сегодня также является приобретение лесных участков на Калужском шоссе. Здесь планируется начать активное строительство в самом скором времени.
Любителямже отдыхать активно, непременно стоит обратить внимание на участки по Дмитровскому шоссе. Множество водоемов, лесных массивови рельефные особенности, на основе которых функционируют горнолыжные центры, смогут обеспечить практически весь ассортимент вариантов активных развлечений.
Земельные участки в Подмосковье - Инвестиции
Участки в Подмосковье, как разновидность недвижимости, на протяжении многих лет являются достаточно выгодным инвестированием. Приобретая земельный участок под строительство или с готовым домом сегодня, Вы обеспечите возможность пребывать на свежем воздухе, наслаждаться живописными ландшафтами, любоваться непревзойденной красотой природы, а при необходимости, уже завтра без труда сможете продать по выгодной цене.
Исходя из вышесказанного, приобрести дачные участки в Подмосковье возможно под любые запросы по всем направлениям от столицы. Все зависит от Ваших целей и возможностей.